澳洲 | 达顿否认削减所得税，联盟党专注削减支出 | 澳洲住房危机背后原因：总理承认移民并非主因 | 物业费不断上涨，楼花隐藏未来收费 | 澳洲五大城市汽油价格创三年最低，司机们松口气 | 澳洲肇事遇到外国司机或对方无钱支付怎么办 | 24小时麦当劳选址引抗议，悉尼居民怒不可遏 | 蛋荒危机！鸡蛋价格飙升，短缺恐持续至2028
時訊摘要 2025.02.28
澳大利亚资讯 / AUSTRALIA NEWS
- 1. 达顿否认削减所得税，联盟党专注削减支出
- 2. 澳洲住房危机背后原因：总理承认移民并非主因
- 3. 物业费不断上涨，楼花隐藏未来收费？
- 4. 澳洲五大城市汽油价格创三年最低，司机们松口气
- 5. 澳洲肇事遇到外国司机或对方无钱支付怎么办？
- 6. 24小时麦当劳选址引抗议，悉尼居民怒不可遏
- 7. 蛋荒危机！鸡蛋价格飙升，短缺恐持续至2028
历史上的今天
1. 达顿否认削减所得税，联盟党专注削减支出
澳洲反对党领袖彼得·达顿（Peter Dutton）否认有削减所得税的计划，尽管外界猜测不断。据《悉尼晨锋报》报道，联盟党内部未就此进行讨论，而是专注于削减政府支出，以筹措资金支持国民健保（Medicare）增资计划等承诺。联盟党在经济管理民调中领先工党，但近期降息提振了工党的选情，给反对党施加压力。公共事务研究机构警告，联盟党若未提出明确的经济改革方案，可能被视为“工党轻量版”。随着大选临近，工党主推医保和学生债务减免，而联盟党强调削减开支、控制通胀，并计划进行商业税务改革及推动核能发展。达顿表示，只有在国家财政允许的情况下，才会考虑进一步减税。
2. 澳洲住房危机背后原因：总理承认移民并非主因
澳洲总理Albanese否认创纪录的高移民水平是导致住房短缺和可负担性问题的主要原因。他在采访中表示，疫情后边境开放导致移民激增是不可避免的，但房价上涨的主要原因是供应短缺，而非移民增加。他批评反对党阻挠政府对留学生人数设限的计划，并承认房价上涨对已有房产者有利，但对购房者构成挑战。
澳洲移民净增人数在2023年底达到50多万，2024年预计为44.4万，远超疫情前水平。高房价对年轻人影响尤为严重，悉尼等地房价仍在大幅上涨。尽管政府承诺在2029年前建120万套住房，但建设进度远低于目标。住房部长O’Neil曾表示政府无意让房价下降，仅希望房价增长保持可持续性。
澳洲移民净增人数在2023年底达到50多万，2024年预计为44.4万，远超疫情前水平。高房价对年轻人影响尤为严重，悉尼等地房价仍在大幅上涨。尽管政府承诺在2029年前建120万套住房，但建设进度远低于目标。住房部长O’Neil曾表示政府无意让房价下降，仅希望房价增长保持可持续性。
3. 物业费不断上涨，楼花隐藏未来收费？
房地产专家警告，分层物业管理费（strata & owner’s corporation fees）不断上涨，可能威胁公寓市场的未来。购房者Natalie Morasco的物业管理费自2017年以来翻倍，现已达6000澳元，让她措手不及。全澳约250万人居住在公寓中，尽管房价低于独栋屋，但高昂的管理费使许多业主陷入财务困境。
专家建议购房者在预算中纳入分层物业费用，以避免经济压力。分层物业管理费上涨的原因包括保险费率上升、建筑缺陷以及管理不善。一些业主，如Adam Promnitz，因不满高昂费用和低效管理，选择自主管理物业。Australian Apartment Advocacy创始人Samantha Reece批评某些开发商故意压低预测费用，呼吁政府设立具权力的分层物业专员，以保护业主权益，避免市场信心受损。
专家建议购房者在预算中纳入分层物业费用，以避免经济压力。分层物业管理费上涨的原因包括保险费率上升、建筑缺陷以及管理不善。一些业主，如Adam Promnitz，因不满高昂费用和低效管理，选择自主管理物业。Australian Apartment Advocacy创始人Samantha Reece批评某些开发商故意压低预测费用，呼吁政府设立具权力的分层物业专员，以保护业主权益，避免市场信心受损。
4. 澳洲五大城市汽油价格创三年最低，司机们松口气
澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）报告显示，由于全球石油需求放缓，澳洲零售汽油价格降至三年来最低水平。2023年12月季度，五大城市的无铅汽油平均价格为每升179.8澳分，比9月季度下降。其中，达尔文降幅最大（7.5澳分），悉尼降幅最小（1.1澳分）。
ACCC将价格下降归因于国际石油价格下跌，受中国、欧洲和美国需求减少及供应增加影响。此外，地缘政治因素、央行加息以及澳元汇率波动也对价格产生影响。目前全国平均油价为每升169澳分，维州和南澳最低，北领地最高（218澳分）。与此同时，更多车主使用加油应用程序比价，寻找优惠价格。
ACCC将价格下降归因于国际石油价格下跌，受中国、欧洲和美国需求减少及供应增加影响。此外，地缘政治因素、央行加息以及澳元汇率波动也对价格产生影响。目前全国平均油价为每升169澳分，维州和南澳最低，北领地最高（218澳分）。与此同时，更多车主使用加油应用程序比价，寻找优惠价格。
5. 澳洲肇事遇到外国司机或对方无钱怎么办
在澳洲，外国司机与本地车辆发生事故的情况并不少见。若遭遇此类情况，保险公司通常按标准流程处理理赔，要求双方交换车辆登记信息、驾照信息及保险公司联系方式。若被保险人无过失且提供对方详细信息，则可免除免赔额。
若肇事的外国司机在理赔完成前离澳，保险公司仍会尝试追讨赔偿，但这不会影响受害方的理赔。若无法追回款项，保险公司通常会注销债务，不影响索赔人权益。总体而言，保险公司对外国司机事故的处理方式与本地司机无异。
若肇事的外国司机在理赔完成前离澳，保险公司仍会尝试追讨赔偿，但这不会影响受害方的理赔。若无法追回款项，保险公司通常会注销债务，不影响索赔人权益。总体而言，保险公司对外国司机事故的处理方式与本地司机无异。
6. 24小时麦当劳选址引抗议，悉尼居民怒不可遏
澳洲某地拟建24小时营业的麦当劳餐厅，引发当地居民强烈抗议。居民担忧该餐厅将带来噪音污染、交通拥堵、治安问题及垃圾处理难题，影响社区生活质量。反对者已组织请愿，并向地方政府提出反对意见，要求重新评估选址。麦当劳方面则表示，选址符合相关规定，并将采取措施降低对社区的影响。目前，地方政府正就此问题进行审议，争议仍在持续。
7. 蛋荒危机！鸡蛋价格飙升，短缺恐持续至2028
澳大利亚近期正面临严重的鸡蛋短缺和价格上涨问题。部分超市已对鸡蛋实施限购措施，每位顾客限购两盒。鸡蛋行业机构委托的一份报告指出，鸡蛋短缺问题可能至少还要持续三年。导致这一问题的主要原因包括：禽流感疫情维多利亚州农场爆发的禽流感疫情，导致大量蛋鸡被扑杀，进一步加剧了鸡蛋供应短缺。 生产方式转变澳大利亚主要超市计划在2036年前完全淘汰笼养鸡蛋，转向散养模式。这一转变增加了生产成本和不确定性，影响了鸡蛋的供应和价格。此外，全球范围内的禽流感疫情也对鸡蛋供应链造成了冲击，进一步推高了价格。鉴于上述因素，预计澳大利亚的鸡蛋短缺和价格上涨问题将在未来几年内持续存在。消费者可能需要适应这一变化，并考虑寻找替代蛋白质来源。
