马拉松买房，40年房贷划算吗？

澳洲买房进入“马拉松模式”，随着房价高企和贷款压力加大，澳洲部分银行推出40年期房贷，相比传统30年期房贷，月供可减少近300澳元，同时提高购房预算。然而，超长期贷款的利息成本极高，例如，60万澳元贷款在40年期限下，比30年期多支付24万澳元利息。虽然贷款期限延长可能提升借款额度，但增幅有限，单身人士最多可多借2.4万澳元，夫妻可多借4.8万澳元，具体额度仍取决于银行的风险评估。此外，银行对年龄较大的借款人审核更严格，例如MA Money仅向40岁以下购房者提供40年期贷款。尽管长期贷款成本高昂，但Finder调查显示，30%的受访者仍愿意选择40年期房贷，以降低每月还款压力。专家提醒，虽然长期贷款能短期减轻负担，但最终利息支出极为惊人，购房者需谨慎考虑。