悉尼水费受限，新建住房接水服务不足，水费或上涨50%！

Sydney Water近日发出警告称，若不允许其大幅提高水费并按原计划投资基础设施，未来五年内最多只能为12万套新住宅提供供水接入服务，这可能影响新州政府实现住房建设目标的能力。

据《每日电讯报》获得的多份利益相关方通信，监管机构IPART当前的定价建议意味着Sydney Water只能筹措足够资金，为不超过12万套住宅提供水务接入。而根据新州政府与联邦达成的《国家住房协议》，新州承诺到2029年将建造37.7万套新住房，其中超过26.5万套需由Sydney Water负责提供基础设施服务。

对此，Minns政府予以否认，强调大部分新住宅将建在“已有水务设施覆盖、无需大量新建”的区域。政府发言人表示，Sydney Water“应能在现有价格框架下，通过适度投资满足住房增长所需的供水服务”。

Sydney Water曾申请在2030年前的五年间将家庭水费最高上调50%，以筹措未来五年166亿澳元的资本支出，其中重点是支持悉尼西部的基础设施建设。然而，IPART以“生活成本压力”为由否决了该请求，并在上月发布的草案中建议水费仅上调23%，同时将其基础设施投资额度削减35%，即减少约59亿澳元。

Sydney Water原计划投入近95亿澳元用于支持住房增长项目，而IPART的草案将此预算调降至67亿澳元。Sydney Water在致开发商和相关利益方的信中指出，削减虽然有助于抑制水价上涨，但将直接影响其为新建住宅及时提供供水基础设施的能力。

“目前仅批准支持12万套住房的供水接入项目，IPART的理由是Sydney Water客户不应承担增长风险，”信中写道。

开发商也对此表示担忧。城市发展研究所首席执行官Stuart Ayres指出，若Sydney Water受限于资金无法扩建管道和接入系统，州政府将不得不动用预算补贴基础设施投资，否则可能出现多达14.5万套住宅的供应缺口。

但新州基础设施局发言人回应称，Sydney Water应根据IPART草案“合理安排基础设施支出”，并指出两方早已就住房增长需求展开合作。

随着住房压力持续上升，供水接入问题正成为影响住房交付能力的新焦点。而水费与生活成本之间的平衡，也将考验监管机构与政府的协调能力。