年薪每年涨$1.5万才有望追上房价

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分析显示，到2026年底，悉尼购房者需每年加薪近1.5万澳元，才能跟上房价上涨速度，即便降息也难以缓解负担。预计到2025年底，购买独立屋的家庭年收入需达28.2万澳元，高于年初的26.8万澳元，而购买公寓的收入门槛将从15万澳元增至15.8万澳元。KPMG预测，悉尼房价将在2024年上涨3.3%，2025年上涨7.8%，2026年上涨6.1%，受降息及住房短缺推动。Finder.com.au分析指出，尽管未来可能降息两次，但房价涨幅仍远超工资增速，使购房难度加剧。澳洲统计局数据显示，过去一年工资仅上涨3.2%，远低于房价增速。专家警告，大多数澳人难以获得足够的加薪来跟上房价增长，不仅购房成本上升，首付和印花税负担也在加重，使房市更加难以负担。