澳洲3月房价和租金再创历史新高

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澳大利亚央行利率决议维持在 4.1% 不变。与此同时，澳洲房价在3月继续回升并创历史新高。CoreLogic数据显示，全国房价在2月上涨后，3月进一步上涨 0.4%，全国房屋中位价已超过 82万澳元。悉尼、墨尔本等主要城市房价均有上升。专家认为，价格上涨主要源于市场信心增强，而非购房能力的提升。尽管市场预期央行不会在本月降息，但购房者仍密切关注最新政策走向。分析认为，即使未来降息，房价增长仍受人口增速放缓及购房负担能力等因素限制。租金方面，全国租金指数3月上涨 0.6%，但涨幅较去年同期放缓，年租金增长降至 3.8%。尽管海外移民恢复可能缓解租赁需求，但低空置率（仅 1.5%）意味着短期内租金难以下降。