澳洲｜澳储行汇率预计明年降到3.45%｜澳洲工资增长降到3年最低！｜降息提振市场情绪，房地产市场会爆火吗｜澳储行被迫降息，不迎合民众，为缓解经济｜悉尼新鱼市鱼鳞屋顶完工，明年或面世
時訊摘要 20250220
澳大利亚资讯 / AUSTRALIA NEWS
- 1. 定了！悉尼通勤者短暂的喘息，7月1日前悉尼铁路不准罢工
- 2. 澳储行汇率预计明年降到3.45%
- 3. 澳洲工资增长降到3年最低！
- 4. 降息提振市场情绪，房地产市场会爆火吗
- 5. 澳储行被迫降息，不迎合民众，为缓解经济
- 6. 悉尼新鱼市鱼鳞屋顶完工，明年或面世
历史上的今天
1. 定了！悉尼通勤者短暂的喘息，7月1日前悉尼铁路不准罢工
公平工作委员会裁定，悉尼铁路罢工将暂停四个月，至7月1日，以促使新南威尔士州政府与铁路工会达成薪酬协议。委员会拒绝了州政府提出的六个月或更长时间的暂停请求，认为持续罢工不利于谈判，而暂停期有助于减少负面舆论，推动双方合作。州交通部长约翰·格雷厄姆对此决定表示欢迎，认为有助于恢复秩序。铁路工会则对政府处理劳资争端的方式表示失望，并担忧政府缺乏诚意。此前，双方围绕一次性支付4,500澳元的问题谈判破裂，工会坚持该款项应纳入新协议，而政府则认为其不应被默认延续。
2. 澳储行汇率预计明年降到3.45%
澳洲储备银行（RBA）宣布多年首次降息，将现金利率从4.35%降至4.10%，受到房贷持有者的欢迎。然而，RBA尚未承诺未来是否会进一步降息，市场需保持耐心。
自2024年起，RBA调整会议日程，每年召开八次会议，间隔六周，以提高决策效率。2025年的会议计划已公布，全年不会在3月、6月或10月调整政策。
尽管降息为房贷持有者带来一定缓解，RBA行长Michelle Bullock强调，通胀问题仍未完全解决。市场预计，到2026年初，现金利率可能再降90个基点，其中75个基点或将在2025年实现，使利率降至3.45%。
3. 澳洲工资增长降到3年最低！
最新数据显示，2024年12月季度澳洲薪资增长率降至0.7%，低于前一季度的0.9%，创下自2022年3月以来最慢增幅，使年度增长率放缓至3.2%。这一趋势符合澳联储（RBA）预期，其最新预测也显示工资价格指数（WPI）年增长率降至3.2%。在薪资数据公布前一天，澳联储宣布四年多来的首次降息，将基准利率从4.35%下调至4.1%，理由是通胀已得到足够控制。统计局表示，薪资增长放缓迹象明显，年度增幅已降至2022年以来的最低水平。
4. 降息提振市场情绪，房地产市场会爆火吗
经济专家表示，澳联储的降息决定将为悉尼和墨尔本房市提供支撑，但不会导致房价大幅上涨。汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham认为，降息将有助于稳定此前连续下跌的房价，但短期内房价仍难以快速反弹。CoreLogic的Tim Lawless指出，降息将提升市场情绪，并可能吸引买家回归，但由于住房可负担性问题，房价增长空间有限。Domain的Nicola Powell表示，降息预期已促使买家咨询量同比增长13%，市场活跃度上升，而清盘率也创下5个月来新高。然而，她强调，房价需要时间才能反映市场新活力，未来走势仍取决于供需变化。
5. 澳储行被迫降息，不迎合民众，为缓解经济
据ABC中文报道，澳洲储备银行（RBA）在经历13次加息后，终于宣布降息，以缓解经济压力。此次降息不仅受到民众欢迎，也符合当前经济形势的迫切需要。然而，未来是否会进一步降息仍需观望。
过去三年，RBA在控制通胀和维持低失业率方面取得了一定成就，但高利率已导致GDP增长放缓、零售销售低迷、企业破产增加，以及家庭可支配收入的严重缩水。尽管通胀率已降至目标范围内，但生活成本危机仍未解决，工资增长远未赶上物价上涨。
澳大利亚受高利率影响比其他发达国家更严重，因其房贷多为浮动利率，使家庭财务承受巨大压力。因此，本次降息被视为恢复经济活力的起点，而非终点。市场预计今年或有2-3次降息，但要真正改善民生和恢复经济增长，还需长期政策调整和工资水平的回升。
过去三年，RBA在控制通胀和维持低失业率方面取得了一定成就，但高利率已导致GDP增长放缓、零售销售低迷、企业破产增加，以及家庭可支配收入的严重缩水。尽管通胀率已降至目标范围内，但生活成本危机仍未解决，工资增长远未赶上物价上涨。
澳大利亚受高利率影响比其他发达国家更严重，因其房贷多为浮动利率，使家庭财务承受巨大压力。因此，本次降息被视为恢复经济活力的起点，而非终点。市场预计今年或有2-3次降息，但要真正改善民生和恢复经济增长，还需长期政策调整和工资水平的回升。
6. 悉尼新鱼市鱼鳞屋顶完工，明年或面世
尽管面临施工延误、成本飙升和财务不确定性，耗资8.36亿澳元的新悉尼鱼市场已完成标志性白色屋顶建设，距离开业更进一步。
该项目位于Blackwattle Bay，建筑设计由丹麦3XN/GXN与悉尼BVN及Aspect Studio合作完成，预计每年将吸引600万游客。新市场将容纳约40名租户，包括鱼类批发市场、海鲜学校、商店和餐厅，并配备先进的荷兰钟拍卖系统、活体泥蟹室和大型龙虾池。
新鱼市场原定于去年开业，现预计于11月迎接游客，恰逢圣诞节海鲜消费高峰。与此同时，州政府正推进Blackwattle Bay滨水区改造，计划在旧鱼市场址建设办公楼和1100套公寓，并打造15公里长的海滨步道，以进一步提升悉尼西部区域的发展。
该项目位于Blackwattle Bay，建筑设计由丹麦3XN/GXN与悉尼BVN及Aspect Studio合作完成，预计每年将吸引600万游客。新市场将容纳约40名租户，包括鱼类批发市场、海鲜学校、商店和餐厅，并配备先进的荷兰钟拍卖系统、活体泥蟹室和大型龙虾池。
新鱼市场原定于去年开业，现预计于11月迎接游客，恰逢圣诞节海鲜消费高峰。与此同时，州政府正推进Blackwattle Bay滨水区改造，计划在旧鱼市场址建设办公楼和1100套公寓，并打造15公里长的海滨步道，以进一步提升悉尼西部区域的发展。
