澳洲房價創新高，多地房市回升，外城区上涨幅度大

最新数据显示，随着市场从短暂的低迷中反弹，过去三个月，全澳近三分之一的城镇房价上涨至新高。悉尼外围城镇如Campbelltown、Cabramatta和Abbotsbury等地的房价涨幅尤为强劲。

根据住房数据机构Cotality（前CoreLogic）的报告，悉尼外围城镇中，超过六分之一的独立屋价格创下历史新高，八分之一的公寓价格也达到了这一水平。Blacktown、外西南区及内西区部分城镇表现出色。

悉尼房价最实惠的城镇（对于首次置业者来说尤具吸引力）如Hebersham、Dean Park、Willmot、Dharruk、Blackett、Treager、Lethbridge Park、Bidwill、Whalan、Emerton、Shalvey和Ropes Crossing，过去三个月房价上涨了2.6%，年涨幅最高达到11.7%。尽管如此，这些地区的房价中位数仍低于百万澳元。

悉尼外西南地区如Menangle Park、Mount Annan、Leumeah与Campbelltown等地，房价在过去三个月上涨了1.1%至6%，中位价依旧低于百万澳元。

此外，数据显示，悉尼西南区的Abbotsbury、Bonnyrigg Heights、Bossley Park、Cabramatta、Fairfield West和Edensor Park的房价也创下历史新高，过去三个月上涨了4.3%。这些地区的房价中位数目前在112万澳元至148万澳元之间。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，工党提出的5%首付计划可能会进一步推高这些地区的房价，因为该计划适用于所有类型的房产，而这些地区的房价中位数都在150万澳元的上限以下。

然而，房价上涨不仅限于价格较便宜的地区，悉尼内西区和内西南区的房价也创下了新高。悉尼内西与内西南区如Enmore（+5.3%）、Marrickville（+4.1%）、St Peters（+4.3%）和Sydenham（+3.3%）等地的房价均创下新高，中位价在170万至220万澳元之间。公寓市场方面，内西南区的Bankstown、Bellfield、Bellmore、Beverly Hills、Padstow和Oatley的公寓价格也创下新高，过去三个月上涨了1.2%至3.8%。

在其他地区，墨尔本、阿得莱德、布里斯班和珀斯的多个城镇房价也创下新高。墨尔本的Box Hill、Blackburn North、Greenvale、Officer和Clyde North等地房价上涨了最多达4.2%；阿得莱德59%的城镇房价创下新高；布里斯班56%的城镇房价同样上涨；珀斯30%的城镇房价中位数创下新高。

总体而言，澳洲房市在过去三个月显示出强劲的反弹，多个城市和区域的房价都达到了新高。